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L’OPCI, Organisme de Placement Collectif Immobilier, est un produit d’épargne immobilier très proche des SCPI. Il a été créé pour moderniser le format SCPI, datant des années 60 et présentant des contraintes parfois rigides. Si les premiers OPCI ont été créés en 2008, ils n’ont connu l’engouement des investisseurs qualifiés qu’à partir de 2011 puis...
Les parts de SCPI peuvent être acquises selon différentes modalités : au comptant, à crédit, en assurance-vie ou contrat de capitalisation, mais également en démembrement (nue-propriété ou usufruit). Faisons le point sur cette solution. Le démembrement Le démembrement est l’action qui sépare la nue-propriété de l’usufruit pendant une durée donnée. Régi par l’article 278 du...
Comment choisir une SCPI parmi les 180 disponibles sur le marché ? Voici 13 critères pour choisir en connaissance de cause et ne rien laisser passer ! 1. Le type de biens immobiliers dans lequel investit la SCPI Vérifiez si la typologie des biens est adaptée à vos objectifs. Les SCPI de rendement investissent dans...
La SCPI : Société Civile de Placement Immobilier La SCPI est un produit d’épargne qui permet à un groupe d’investisseurs, les associés, de posséder collectivement un patrimoine immobilier et d’en toucher les revenus. On appelle également ce placement « Pierre-Papier » : le patrimoine (la pierre) est détenu via des parts de société (le papier). Dans quels biens les...